Auryth Real Estate
14 dagen gratis, zonder kaartBelgisch vastgoedrecht, met het artikel erbij.
Stel een vraag over huur, mede-eigendom, vergunningen, bodem of het beroep van vastgoedmakelaar, en het antwoord noemt de bepaling waarop het steunt, met een link naar de tekst zelf. Zo kijkt u het na voordat u het doorgeeft aan een klant, een huurder of een algemene vergadering.
- Elk antwoord met bron
- Nederlands en Frans
- Gehost in Europa
14 dagen, zonder kaart, en de proefperiode stopt vanzelf als u niets doet.
Wat u kunt vragen
Een greep uit de voorbeeldvragen die in de toepassing klaarstaan.
-
Verkoop en overdracht
Welke informatieplichten heeft de verkoper van een woning?
-
Bodem en water
Wanneer moet een bodemattest worden aangevraagd bij verkoop?
-
Elektriciteit, brand en keuringen
Moet de elektrische installatie gekeurd worden bij de verkoop van een woning?
-
Makelaar en beroep
Welke vermeldingen moet een bemiddelingsovereenkomst verplicht bevatten?
-
Huur
Wanneer mag de huurprijs worden geïndexeerd en hoe wordt de indexering berekend?
-
Geschillen en uitvoering
Wanneer is de vrederechter bevoegd voor een geschil tussen huurder en verhuurder?
-
Vergunningen en ruimtelijke ordening
Welke werken zijn vergunningsplichtig en welke enkel meldingsplichtig?
-
Burenrecht en eigendom
Hoe ontstaat een erfdienstbaarheid van doorgang en hoe eindigt ze?
-
Mede-eigendom
Volgens welke verdeelsleutel worden werken aan de gemeenschappelijke delen betaald?
Drie verschillende dossiers, hetzelfde uur zoekwerk
Een verkoper vraagt welke attesten er voor de akte moeten zijn. Een huurder betwist de indexering van de huur. Een mede-eigenaar wil weten wie de liftschacht betaalt, een week voor de algemene vergadering. Of u nu makelaar, beheerder of syndicus bent, het antwoord ligt ergens tussen het Burgerlijk Wetboek, een koninklijk besluit, een gewestelijk decreet dat in Vlaanderen anders luidt dan in Wallonië, en een tuchtbeslissing die u zich half herinnert. Het vinden kost een uur, en nagaan of het klopt nog langer. Auryth Real Estate zoekt de bepalingen op en toont wat het gevonden heeft, zodat u het antwoord zelf aan de tekst kunt toetsen.
Wat het anders maakt
Drie dingen die een algemene AI-assistent niet doet en die een zoekmachine aan u overlaat.
Elke verwijzing opent de bron
Elke stelling draagt de bepaling waaruit ze komt. Klik erop en de brontekst opent in een paneel naast het antwoord. Kan een verwijzing niet worden geopend, dan zegt het antwoord dat.
De regels van het juiste gewest
Het federale recht, Vlaanderen, Wallonië en Brussel zeggen niet hetzelfde over huur, energieprestatie, bodem of vergunningen. Het antwoord steunt op de regels van het gewest waarover uw vraag gaat, en deze pagina vermeldt waar de dekking per gewest verschilt.
Het toont zijn werk
Onder elk antwoord staat een verantwoording: welke bronnen doorzocht zijn, welke volledig gelezen en welke enkel in samenvatting, en hoeveel van het antwoord erop steunt. Zo ziet u dat een antwoord mager onderbouwd is voordat u erop steunt.
Van vraag naar verdedigbaar standpunt
Wat er gebeurt tussen het intypen van de vraag en het lezen van de bron.
- 1
Stel de vraag in uw eigen taal
U kunt vragen in het Nederlands, Frans, Engels of Duits. De bronnen zijn Nederlands- en Franstalig, en beide worden doorzocht in welke taal u ook typt. Een Franstalige vraag kan dus een Vlaams decreet opleveren.
- 2
Lees het antwoord en de verantwoording eronder
Het antwoord noemt zijn bepalingen. Daaronder staan de bronnenlijst, het onderzoeksspoor en een toelichting bij hoe goed de bronnen de vraag dekten.
- 3
Open de bron en beslis
Klik op een verwijzing om de oorspronkelijke tekst te lezen. Het product geeft geen advies en tekent niets. U beslist, nadat u gelezen hebt waarop het antwoord steunt.
Wat u ermee kunt
Gebouwd rond de werkdag van een vastgoedkantoor, of u nu verkoopt, verhuurt of beheert.
Doorzoek de bronnen rechtstreeks
U kunt de vraag ook overslaan en zelf wetgeving, rechtspraak, tuchtbeslissingen en officiële toelichtingen doorzoeken.
Stel brieven en aanmaningen op
Laat een brief aan een huurder of mede-eigenaar, een aanmaning of een passage voor de notulen opstellen. Het ontwerp komt met een bijlage die de bepalingen erachter noemt en downloadt als Word, zodat u het kunt aanpassen en versturen.
Stel vragen over uw eigen documenten
Voeg een huurovereenkomst, een compromis, de basisakte, een offerte of een ingescande beslissing toe en stel daar uw vraag over. Gescande pdf's worden met OCR gelezen, en het systeem zegt wat het eruit heeft gekregen.
Exporteer het onderzoek
Exporteer een antwoord als pdf- of Word-rapport met de bronnen en het onderzoeksspoor, voor het dossier, een cliënt of een collega die er niet bij was.
Eén abonnement, het hele kantoor
Plaatsen voor uw team, met gesprekken die u deelt of privé houdt. De facturatie loopt per kantoor, niet per vraag.
Vier interfacetalen
De toepassing is beschikbaar in het Nederlands, Frans, Engels en Duits. Iedereen op kantoor werkt in de eigen taal, met dezelfde bronnen.
Wat erin zit, en wat niet
De tekst hieronder komt woord voor woord uit de overeenkomst. Hij beschrijft wat het instrument dekt en waar het ophoudt, zodat u hem aan uw eigen vragen kunt toetsen.
Voor wie
Auryth Real Estate is een professioneel instrument, gelicentieerd voor de mensen hieronder. Het is niet bedoeld voor consumenten, en ook niet voor openbare huisvestingsinstanties waarvan de beslissingen rechtsgevolgen hebben voor een individu.
vastgoedprofessionals in de private sector: syndici, vastgoedmakelaars, beheerders, en juridische of notariële medewerkers, en voor verenigingen van mede-eigenaars die zich door zulke professionals laten bijstaan
Wat het doorzoekt
wetgeving, uitvoeringsbesluiten, rechtspraak, tuchtbeslissingen, technische normen en officiële toelichtingen
Wat het niet bevat
De Bronnenbibliotheek bevat wel de wettelijke bepalingen over hypothecair krediet en hypothecaire zekerheid, maar geen advies- of productmateriaal over financiering.
Vlaamse, Waalse en Brusselse regelgeving zijn niet in dezelfde mate aanwezig, en het Nederlandstalige en Franstalige deel van de Bronnenbibliotheek zijn niet identiek. Een vraag in de ene taal kan een ander resultaat geven dan dezelfde vraag in de andere.
Wat het niet is
juridisch, fiscaal, douanetechnisch, boekhoudkundig, technisch, bouwkundig of financieel advies
Waar uw vragen naartoe gaan
Uw vragen bevatten vaak de details van een klant, een huurder of een geschil tussen mede-eigenaars. Hieronder leest u waar ze worden verwerkt en wat ermee gebeurt.
Gehost in Europa
De dienst wordt gehost in Europa. Elke leverancier die uw vragen verwerkt, staat in de privacyverklaring, met wat hij voor ons doet.
Nooit gebruikt om te trainen
Uw invoer dient niet om modellen te trainen. Waar een externe aanbieder betrokken is, is dat contractueel geregeld en wordt training bij elke oproep geweigerd.
Bewaartermijnen en verwerkers
De privacyverklaring vermeldt hoe lang gegevens bewaard worden, elke verwerker bij naam, wat er in uw browser wordt opgeslagen en op welke rechtsgrond.
Tarieven
Eén abonnement per kantoor, in vier niveaus geprijsd op gebruikers en gebruik. De volledige prijslijst staat in de toepassing zelf en is dus altijd actueel.
Vanaf € 99 per maand, excl. btw
Test het op een vraag waarvan u het antwoord al kent
Vergelijk het antwoord en de bronnen met wat u zelf gevonden hebt.
14 dagen, zonder kaart, en de proefperiode stopt vanzelf als u niets doet.
Original Media BV, BE 0471.421.879. Juridische documenten